Nacherfüllung

Bedingt durch den zunehmenden Zeitdruck sowie die weit verbreitete "Geiz-Ist-Geil-Mentalität" gelingt es heute kaum noch, eine Baumaßnahme ohne Nachbesserungen und Streitereien zu einem guten Ende zu führen, oftmals führt der Pfusch am Bau auch zu einem ewig dauernden und teuren Bauprozess über mehrere Instanzen; ein Eldorado für Baujuristen. Liegen Mängel bei einem Gewerk vor, muss man zuerst unterscheiden, ob es sich um . hinzunehmende Unregelmäßigkeiten, . hinnehmbare Mängel mit Minderung oder um . nicht hinnehmbare, nachzubessernde Mängel mit der Möglichkeit zur Nacherfüllung handelt. Ist die Gebrauchstauglichkeit durch die festgestellten Unregelmäßigkeiten deutlich beeinträchtigt, so liegt ein Mangel vor, der ohne Ansehen des dabei entstehenden Aufwandes grundsätzlich nachzubessern ist (Nacherfüllung nach BGB § 635, neue Fassung, gültig seit 01.01.2002). Derartige erhebliche Mängel sind nicht hinnehmbar. Neu an § 635 BGB ist allerdings, dass dem Unternehmer ein Wahlrecht zusteht, ob er den Mangel beseitigt oder das Werk neu herstellt. Geblieben ist dem Unternehmer die Möglichkeit, die Nacherfüllung wegen unverhältnismäßig hoher Kosten zu verweigern. Ist dies nicht der Fall, kann der Besteller den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen (Selbstvornahme § 637 BGB). Die Nachbesserung einer erbrachten Leistung mit nicht hinnehmbaren, wesentlichen Mängeln ist erforderlich, weil die vereinbarte oder übliche Dauerhaftigkeit und Gebrauchstauglichkeit nicht gegeben und dadurch eine durchschnittliche Lebensdauer des Bauteiles nicht zu erwarten ist. Deshalb ist es notwendig, bei der Nachbesserung nicht nur die Symptome zu beseitigen, sondern die Ursache für den wesentlichen Mangel zu finden und abzustellen, z.B. die Feuchtigkeitsquellen, die die Schimmelpilzbildung auslösen.

Die Dachdeckerei München „Josef Jenewein GmbH“ ist ein klassisches Dachdecker- Unternehmen mit großer angeschlossener Spenglerei. „Was kostet ein neues Dach?“ werden wir oft am Telefon gefragt. Oder: „Wie hoch sind die Kosten für das Dacheindecken?“ „Gibt es feste Dachsanierungs-Preise?“ Es gibt zwar Richtwerte, konkrete Kosten für die Dacheindeckung, Dachreparatur, Dachausbau lassen sich seriös erst nach einer Besichtigung durch den Fachmann einschätzen - auch Arbeiten als Zimmermann, Spengler und Dachdecker. Egal ob Eternit, Blechdach, Flachdach, klassisches Ziegeldach bis hin zur Wärmedämmung: Wir sind darauf spezialisiert. Wer ist ein günstiger Dachdecker? Eine günstige Dachdeckerei ist ein Unternehmen, das eine sorgfältige Planung und Qualität auf höchstem Niveau anbietet, denn so lassen sich Kosten für spätere Sanierungen vermeiden. In München und Umgebung ist unsere Dachdeckerei und Spenglerei zeitlich flexibel um Ihre Immobilie zu besichtigen. Was dürfen wir für Sie tun?
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